Mes: julio 2019

El jardín es importante mantenerlo ordenado y vistoso, especialmente si es lo primero que se ve antes de entrar a tu hogar o cuando te asomas por el balcón. Hay muchos modos de adornarlo, pero particularmente las decoraciones rústicas aportan carácter y elegancia, a la vez que pueden ser muy coloridas. Aprende cómo lograrlo siguiendo estos sencillos consejos.

Aprovecha la madera

Objetos de madera bien retocados pueden ser la maceta perfecta de las flores correctas y los árboles y sus troncos son los más indicados para que crezcan orquídeas y bromelias, aprovecha si tienes alguno en tu jardin. También bonitos trozos de madera y ramas sirven para dar un aire más natural a tu decoración cuando los colocas junto a tus macetas tradicionales.

Toma objetos dañados o viejos de tu casa

Juguetes, carretillas y escaleras viejas pueden aprovecharse y transformarse en parte de la decoración. Los objetos dañados o rotos son ideales para ser reutilizados, pero también debes asegurarte de que se acoplen a la idea de jardín que estás creando. Debes recordar que la madera es el mejor aliado para los jardines rústicos. Aun así, hay objetos que no desentonan: una jaula con flores en su interior, por ejemplo, es una buena opción.

Busca agua

Si está dentro de tus posibilidades, busca alguna fuente para incluir al agua de forma viva en el espacio que estás creando. El sonido de ésta dará una grata sensación de armonía y tranquilidad.

No olvides los colores

Llegado hasta aquí, no querrás que tu jardín parezca un barco pirata en lugar de lo que realmente es. Las plantas colgantes o las enredaderas pueden ser muy útiles para que el verde esté definido y presente, pero también es recomendable incluir flores de otros colores para hacer contraste: el morado y el amarillo se llevan muy bien con la madera.

Teniendo esto presente, conseguirás decorar satisfactoriamente tu jardín con este estilo tan llamativo.

Sobre los alquileres hay más dudas que certezas. Aunque son infinitamente populares, las personas que conocen datos precisos sobre la legislación relativa a los alquileres son muy pocas, por lo que gran parte de los arrendadores y arrendatarios no conocen con precisión cuáles son sus deberes y derechos.

Entre todas las normas aplicables a este tipo de contrato, se establece cuáles son los plazos de un arrendamiento. Siempre hay que tener en cuenta que el arrendador será dueño del piso o la casa y puede disponer de él, pero el arrendatario también tiene una serie de derechos que garantizan su estabilidad. En este artículo podrás conocer un poco más sobre los plazos de un contrato de arrendamiento.

Establecimiento de plazos

Al momento de la firma de un contrato de arrendamiento, tanto el arrendador como el arrendatario suscriben los plazos que ya determinaron previamente. De cualquier forma, si el plazo establecido entre las partes es inferior a los tres años, el contrato se prorrogará automáticamente hasta que llegue a ese momento.

De no incluir ningún tipo de plazo, el contrato se extenderá automáticamente al año. Pasada esta fecha, si el inquilino manifiesta interés y el arrendatario no se opone, el contrato podrá extenderse hasta los tres años como uno tradicional.

Desalojo de la propiedad por ingreso de familiar

Por supuesto, el arrendador es el propietario del bien inmueble y por consiguiente tiene derecho a usarlo. Sin embargo, mientras se mantenga un contrato estable no podrá ocuparlo a no ser que una sentencia de carácter judicial lo ordene por motivos de divorcio o separación, o deba dársela a un familiar directo por consanguinidad. En este caso, el arrendador deberá anunciarle al inquilino con tres meses de antelación.

Desalojo fuera de contrato

Si sin razón alguna el arrendador decide anular el contrato, también está en su derecho. Eso solo podrá realizarse después del cumplimiento de seis meses de contrato y con previo aviso de al menos 30 días de anticipación. El inquilino tiene la potestad de pedir indemnizaciones por el concepto del pago de todo el resto del contrato restante, ubicándose en más de la cuantía máxima legal.

El deseo de rentabilizar el dinero a través del negocio inmobiliario ha hecho que las inversiones en propiedades aumentaran considerablemente en los últimos años y se conviertan en un modelo de negocio cada vez más rentable.

Sin embargo, entrar sin experiencia al mercado puede llevar a grandes pérdidas monetarias. Es en este punto donde la asesoría profesional cobra importancia y se convierte en casi una necesidad. Por eso, contar con la orientación de una agencia o de un asesor de bienes raíces es vital para hacer buenos negocios y sumar experiencia.

Además de esto, antes de iniciarse como un inversionista inmobiliario, es importante considerar los siguientes consejos para elegir el destino de tu dinero:

• Comprobar que la preventa sea segura es vital para hacer negocios. Las maquetas de los vendedores pueden ser engañosas, al ver una casa o apartamento en preventa haz una investigación y elige ofertas de empresas con proyectos concretos y comprobados.

• El tiempo es fundamental para la venta. Entender el mecanismo inversor es vital para ganar en vez de perder. Para recuperar el dinero invertido es necesario esperar un mínimo de 12 ó 24 meses para empezar a ver plusvalía en la propiedad, por lo que debes esperar el tiempo prudencial para vender tu inmueble y obtener ganancias.

• La demanda no siempre es buena. Llevar un inmueble a un lugar donde hay mucha oferta es igual a no sacarlo a la venta porque la demanda es tan alta que el precio no crece. Existen otros factores que también pueden tener influencia, pero esta es la principal.

• La asesoría es un escudo. Contar con el apoyo de personas expertas en el área siempre es de gran ayuda al momento de invertir, su experiencia en el mercado es similar a colocarse unos lentes para ver mejor: permite analizar con mayor profundidad los detalles de las ofertas.

Convertirse en un buen inversor toma tiempo. Es vital analizar la experiencia personal en el mercado y observar a quienes se encuentran alrededor para aprender estrategias que funcionen en futuros negocios.

Compartir una rica comida junto a familiares y amigos es una experiencia enriquecedora y nada mejor que disfrutar estos momentos en un espacio cómodo, agradable y acogedor. Te brindamos algunos consejos para que adecues el comedor de tu casa al estilo que prefieras:

Una lámpara que robe todas miradas

Las lámparas grandes y colgantes son una buena opción para darle protagonismo al comedor de tu casa, atraerán todas las miradas y además brindarán la iluminación necesaria para que compartas un rico almuerzo junto a tus invitados. Adicionalmente le dará estilo y un toque moderno.

Aprovecha el contraste de los materiales

La combinación de diferentes estilos es una buena opción para darle protagonismo a tu comedor, así evitas la tarea de reemplazar sillas o mesas. Puedes combinar diversos estilos en vidrios, techo o lámpara.

Elige sillas cómodas

Nada puede estar por encima de tu comodidad, sobre todo a la hora de comer. Por eso, elige un lugar en el que puedas compartir y permanecer largos periodos de tiempo sin ningún problema. Asegúrate de que las sillas tengan su respectivo respaldo y un asiento suficientemente acolchado para que puedas compartir una buena charla después de la comida o la cena.

Prefiere mesas resistentes

Lo ideal es que la hora de la comida sea un momento de relajación, disfrute y cero preocupaciones. Por eso, elige una mesa suficientemente resistente que pueda soportar cualquier peso. Una mesa de madera es una buena opción en estos casos.

Agrega un cuadro en la pared de tu comedor

Dale un toque elegante a esa pared e incluye uno o varios cuadros para decorar tu comedor. Trata de colocarlos de forma simétrica y no exagerar en la cantidad. Elige temas que estén asociados al tema culinario para que representen perfectamente a tu comedor.

Incluye un adorno en la mesa

Puede ser un florero, frutas artificiales, velas o un mantel. Lo importante es que el detalle esté presente en esa área de tu hogar. Elige algún objeto con el que te sientas identificado y te inspire armonía.

¡Qué comience la decoración!

Comprar un inmueble para alquilar es una de las formas de inversión más antiguas. Por muchos años, los negocios fueron decreciendo por el impacto de la crisis mundial. Sin embargo, el mercado se ha recuperado y ahora resulta una opción más rentable, lo que ha hecho que se incrementen las inversiones en el sector.

Si quieres entrar en el negocio de comprar un inmueble para alquilar, lo primero que debes saber es que contar con la orientación de un especialista al momento de comprar o vender un inmueble sin duda te permitirá tener mejores resultados y evitar imprevistos por desconocimientos, ya que podrás hacer un análisis previo de los pro y los contra con una visión objetiva. Algunos de los ítems que debes tomar en cuenta son:

Desventajas:

1. El tiempo para recuperar la inversión es lento. Si piensas que el alquiler te ayudará a recuperar la inversión total que hiciste en el inmueble, no te equivocas. Efectivamente eso sucederá, pero deberás tener paciencia para ver los resultados. El ejemplo es claro: Si gastas 150.000€ en comprar una vivienda y luego la alquilas a unos 600€ mensuales, obtendrás 7200€ al año. Lo que significa que tardarás 20 años en recuperar la inversión total.

2. Conseguir un arrendatario puede tomar tiempo. Comprar una vivienda no asegura que lograrás alquilarla al momento. Si tienes gustos estándares dentro del perfil del arrendatario, tardarás algunos días o semanas. Lo que necesitas hacer es un buen plan de marketing para atraer posibles clientes y tardar el menor tiempo posible, ya que los gastos de la casa siguen corriendo, hayas alquilado o no.

Ventajas:

1. Alquilar es más rápido que vender. Concretar una venta lleva más tiempo que un alquiler. Las personas se toman su tiempo antes de comprar un inmueble, mientras que el alquiler es más rápido. Si tu vivienda está en buenas condiciones y en un barrio céntrico, encontrarás arrendatarios muy fácil.

2. Es una entrada de dinero fija. Vender un inmueble representa un gran ingreso único que recibirás y deberás invertir inmediatamente para revalorizarlo. Mientras que el alquiler te asegura un ingreso mensual fijo, adicional al valor de la vivienda que se sigue revalorizando sola.

La decisión está en ti. Evalúa tus necesidades, consulta con un especialista y realiza la transacción que te convenga.