Mes: enero 2019

Cuando conociste a tu pareja, sabias que el tabaco estaba presente en su vida. No obstante, no imaginaste que esto llegaría a ser una causa de discusión entre vosotros. Realmente, nunca te ha molestado este hábito, pero, desde que vivís juntos, nos soportas que tanto tu casa como tú tengáis impregnado este olor. Para evitar que esta situación vaya a más y genere un auténtico conflicto activo, desde Exes Expofinques Sabadell, vamos a darte unos sencillos consejos que puedes aplicar en tu día a día.

Seguramente, tengas ceniceros dispersados por todas las habitaciones. No obstante, sabes que este objeto llega a tener un olor realmente muy potente cuando se van acumulando las colillas en él. Un método sencillo de minimizar dicho olor, es rellenándolos con arena. Lograrás que el humo se disipe.

Cuando preveas que vas a tener varios invitados que comparten el gusto por el tabaco, puedes preparar previamente la estancia donde vais a estar. Tan solo tendrás que colocar en diversos puntos, unos recipientes de agua con cáscaras de naranjas. Te aseguramos que absorberán el olor que el tabaco desprende.

Como algo habitual, te aconsejamos que tengas la precaución de adquirir en las tiendas y supermercados a los que suelas ir, productos especialmente indicados para minimizar el efecto olfativo de esta sustancia. No está de más que compres algunas velas o ambientadores que cumplan esta función para que puedas utilizarlos cada vez que sea necesario.

Así mismo te recordamos que, si se va a consumir tabaco en el interior de una estancia, es recomendable abrir alguna ventana que permita el flujo del aire. Esto reducirá, al menos parcialmente, que el olor impregne todos los elementos textiles de la estancia y su efecto perdure más tiempo. No obstante, lo ideal es que establezcas una zona en casa donde se pueda fumar sin que ello altere el bienestar de los demás. La mejor elección es la terraza, dado que este espacio esta compartimentado, perfectamente ventilado e impedirá que el humo circundante llegue a entrar hacia el resto de la vivienda.

Son varias las problemáticas que puedes encontrar cuando decides arrendar una vivienda. No obstante, si hay una que resalta por su gravedad, es la posibilidad de que el propietario del piso donde resides, no esté abonando a su entidad bancaria las cuotas pactadas para subsanar el crédito hipotecario que le concedieron. Muy probablemente, cuando esto ocurre, seas de las últimas personas en tener conocimiento de la situación. En Exes Expofinques Sabadell, sabemos que, por norma general, la comunicación llega cuando se va a proceder a la ejecución hipotecaria.

Ante tal situación, es lógico que emerjan sentimientos de impotencia, dada la sensación de desprotección que se genera. Fundamentalmente porque has desarrollado perfectamente todos los puntos pactados en el contrato de arrendamiento y, sin embargo, ves cómo es posible que te echen del que consideras tu hogar. En este punto debes saber que no estás tan solo como parece, dado que tienes una serie de derechos.

Lo fundamental es que tu contrato se encuentre inscrito en el Registro de la Propiedad, antes de que se solicitara la hipoteca. Normalmente las probabilidades de que esto ocurra son bastante bajas. Tal requisito entró en vigencia con la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos del 6 de julio de 2013.

En el caso de que tu contrato no reúna esta característica tan concreta, debes saber que ante una ejecución hipotecaria quedará extinguido. No obstante, hasta que la situación se resuelve desde que se recibe la noticia hasta que esta pase a ser propiedad de otro individuo, es posible realizar un uso de la vivienda mientras que se abone la renta. En el caso de que el arrendatario no desee recibir el pago, lo recomendable es que este se consigne judicialmente.

También tienes la posibilidad de intentar negociar con la entidad bancaria, en el caso de que tengas interés en continuar viviendo en la misma propiedad. De este modo, podrás balancear tus posibilidades y optar por quedarte, o rescindir definitivamente el contrato y buscar una vivienda nueva para ti y los tuyos.

 

Desde la llegada de Internet y el comercio electrónico a nuestras vidas, los comercios tradicionales han visto decaer considerablemente las ventas. En general, nos hemos acostumbrado a estar un clic de todo y a adquirir más productos de venta global frente aquellos de proximidad. Tales costumbres están dañando el tejido comercial de las ciudades y Sabadell, no está para nada ajena a esta situación.

De hecho, el ayuntamiento de Sabadell en colaboración conjunta con la Diputación de Barcelona, se han puesto manos a la obra para revitalizar este sector y mejorar el impacto que tiene en la ciudad. No hay que olvidar que, al comprar en los pequeños comercios, estamos colaborando con el empleo y la economía de la ciudad.

Con tal objetivo, se ha realizado una encuesta donde se analizaron los hábitos de consumo. De manera general, las personas a las que se accedió, valoraron positivamente los horarios comerciales, la calidad y los espacios de compra. No obstante, como se puede prever, los aspectos peor valorados se encuentran relacionados con el aparcamiento y el precio a pagar por este. Así mismo, destaca las preferencias que tiene los consumidores por adquirir productos frescos, de proximidad y ecológicos en este tipo de comercios. Dichos aspectos, consideramos que deben ser tomados en cuenta para las futuras decisiones. No obstante, durante este mes se volverá a realizar la misma encuesta para comprobar la evolución de las medidas que se han ido adoptando en esta materia durante los dos últimos años y los efectos que han tenido.

De manera paralela, se pretende marcar una estrategia de trabajo que enmarque un plan de regeneración del comercio. Dentro del mismo, el objetivo es impulsar algunos espacios urbanísticos y comerciales de relevancia o realizar mejoras urbanísticas de las calles comerciales, entre otras cuestiones. En Exes Expofinques Sabadell, estamos seguros de que este proyecto tendrá un importante impacto en la calidad de la oferta comercial de nuestra ciudad y conseguirá, no solo atraer al ciudadano a las tiendas propias de su barrio, sino también a muchos visitantes que vean nuestra ciudad como un lugar donde poder disfrutar.

Llevas meses ahorrando para poder realizar alguna reforma en tu bonito piso de Sabadell. Unas de las posibilidades que más te atrae es instalar un suelo radiante, dada las amplias ventajas que has escuchado que tienen. Sin embargo, antes de iniciar la obra, quieres resolver tus dudas y estar plenamente convencido de que es lo que tu hogar necesita. Por este motivo, desde Exes Expofinques Sabadell, vamos a comentarte cuáles son las principales ventajas e inconvenientes asociados a los mismos.

Ventajas

En primer lugar, cabe destacar que el calor se distribuirá mucho mejor por toda la casa. Ten en cuenta que se expandirá de manera uniforme, evitando los grandes contrastes de temperatura que se dan con otro tipo de calefacción.

Gracias a su uso, podrás reducir las facturas de tus suministros. El uso de agua circundante por el interior de sus tuberías puede disminuir el gasto asociado, dado que requiere de una temperatura menor para que se caliente. Como bien sabrás, esta alcanza una temperatura máxima de 45 grados, siendo mucho más baja de los 70 grados que requieren los radiadores tradicionales.

No solo lo puedes utilizar como sistema de calefacción. Puede ser una opción estupenda para refrigerar tu hogar en los meses de verano. Por tanto, te aportará una doble función.

Inconvenientes

Para su instalación tendrás que realizar una importante reforma en tu hogar, con los efectos que esto puede tener en tu vida diaria hasta que se complete la obra.

El precio que deberás asumir será superior al de otro tipo de sistema de calefacción que puedas utilizar. Actualmente, el precio medio del metro cuadrado ronda los 50 euros. Por tanto, deberás hacer una estimación previa de cuánto debes invertir y ver la rentabilidad que realmente esto te supone. Si no haces un uso habitual de la calefacción, quizás no sea lo más recomendable para ti.

Por último, debemos indicar que necesitarás más tiempo para lograr calentar tu hogar en comparación con el que requerirías con otro tipo de sistemas. Al ir circulando el agua por la instalación el aumento de la temperatura será progresivo y más lento.

 

 

 

 

Antes de que terminara el año, nos quedamos sorprendidos con la reforma urgente que se ha realizado en materia de vivienda. El 18 de diciembre se publicó en el Boletín Oficial del Estado, los artículos que modificaban la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En Exes Exponfinques Sabadell, sabemos la relevancia que esto tiene en las operaciones que se puedan realizar, con independencia que seas el arrendador o el arrendatario. Razón por la que no podemos dejar pasar la oportunidad de informarte de aquellos aspectos que consideramos fundamentales que conozcas.

La primera cuestión que va a generar grandes cambios en los alquileres de viviendas, es el límite máximo que pueden tener los contratos que se firmen a partir de la fecha de publicación de esta ley. La reforma dicta que, en el caso de que la duración sea inferior a 5 años, el inquilino tiene derecho a prorrogar la vigencia hasta agotarlos. No obstante, si el arrendador es una persona jurídica, el plazo máximo será de 7 años. Tras este periodo, en el caso de que no se comunique la terminación del contrato antes de 30 días, este podrá ser renovado hasta tres años más.

En lo relativo al pago de la fianza, también se introducen algunas novedades. Debes saber que no se podrá exigir más de una mensualidad en este sentido, si se trata del alquiler de una vivienda y dos en el resto de los casos. Cualquier tipo de modificación en el importe de la renta a abonar, debe ser pactada entre las partes en la redacción del contrato y se encontrará regulada por el valor del IPC, no pudiendo excederlo en el caso de contratos de renta reducida. Así mismo, si el arrendador es una persona jurídica, los gastos de la gestión inmobiliaria y la redacción del contrato serán sufragados por él.

En el caso de que se realicen obras de mejoras, no se podrá incrementar la cuota a abonar por el periodo de duración del contrato. No obstante, esto puede variar en el caso de que ambas partes pacten tanto las obras como la subida de la renta.