Mes: diciembre 2017

Las relaciones contractuales y en general todas los vínculos que impliquen el intercambio de activos fijos o circulantes, casi siempre devienen en endeudamientos. Los ciclos financieros y el temor a la descapitalización han exhortado a los inversores a contraer créditos para hacerse de propiedades o adquirir algún bien o servicio. Sin embargo, a muchos se les sale de las manos lidiar con los impagos y pasan al estado de morosidad.

Para estos casos son bien conocidas las listas de morosos, que no son más que un registro que almacena los nombres de los acreedores y su respectivo saldo a pagar. Estas por lo general resultan ser una efectiva herramienta para los cobradores y una gran pesadilla para quienes deban liquidar pagos faltantes. A continuación, te explicamos un poco más sobre ellas:

¿Qué es ASNEF y cómo se puede figurar en su registro?

Las siglas ASNEF corresponden a la Asociación Nacional de Entidades Financieras. Esta gestiona y organiza en ficheros millares de datos diarios que son suministrados por las empresas prestadoras de servicios en España. Para figurar entre sus registros solo es necesario el incumplimiento de un pago.

¿Son legales las listas de morosos?

Sí, la Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal contempla en su artículo n° 27 el carácter legal de los registros de deudores. Sin embargo, su carácter legal implica que el registro se realice en una empresa calificada para dicho almacenamiento de datos y que el acreedor sea notificado de su deuda. De lo contrario el procedimiento carecería de validez.

¿Cuáles son las desventajas de figurar en una lista de morosos?

Las listas de morosos son registros de continua consulta por parte de las entidades encargadas del otorgamiento de financiamientos y por eventuales vendedores de propiedades. Así que figurar en ellas puede restringir tus posibilidades de llevar a cabo algún tipo de negocio.

Cuando se hacen reformas en el diseño de la sala se suele enfocar la mayor parte de las energías y el dinero en los pisos, la pintura de las paredes, las cortinas y los muebles… Obviando la iluminación, esa que permitirá apreciar mejor el espacio y brindará un ambiente acogedor ideal tanto de día como de noche. Por eso, a continuación te dejamos algunas recomendaciones para iluminar tu sala:

Sácale provecho a la luz natural

Está no siempre estará del todo disponible pues unos días son más claros que otros y hay momentos de mayor y menor intensidad durante el día. Sin embargo, la iluminación natural no solo reduce el consumo de electricidad también produce sensación de amplitud y serenidad. Utiliza cortinas claras, mantenlas abiertas y aleja de ellas objetos decorativos que obstruyan el paso de la luz.

Destaca tu sala con luz artificial

Si quieres mantener tu iluminación sin malgastar electricidad te recomendamos usar bombillas LED. En el mercado hay muchas opciones en las que puedes regular los puntos de luz, programarlos para que se enciendan o apaguen según la ocasión e incluso para que cambien de color y enfoque. Ya sean en la pared, colgantes, móviles, de pie; en el centro de la sala, en esquinas, empotradas o donde consideres favorable, las lámparas serán tus mejores aliadas.

Puntos focales

Concentra la luz en puntos concretos de las habitaciones. Funciona muy bien para realizar tareas muy concretas del día como: cocinar, leer, hacer buscar las llaves. Usualmente es una luz de gran potencia y dirigida por un foco.

Recuerda que la clave para que tengas una casa acogedora y funcional está en la combinación de varios tipos de iluminación.

 

Invertir en una propiedad no es simple. Por eso si sientes que no estás listo, entonces es mejor que no lo hagas y evites perder tu dinero de manera irresponsable. No importa la edad que tengas, este paso debe ser tomado con mucha conciencia y madurez, ya que si no internalizas lo que implica independizarte. Además de un mal sabor en términos económicos.

Por eso te recomendamos estar muy bien informado sobre el tema, para que evites pasar por estragos como perder tu dinero, pagar más de lo esperado o peor aún, comprar un bien que no era rentable. Para que no pases nada de eso, a continuación te dejamos dos señales para que identifiques si realmente estás listo o si debes esperar un poco más para tu compra:

¿Sabes lo que quieres? 

Esto es muy importante. Antes de decidirte por una casa es importante que analices todas las variables referentes al costo de la propiedad, como los impuestos a pagar, la cuota de la comunidad de propietarios, los servicios. No es solo comprar una casa, es adquirir una responsabilidad.

¿Cuentas con un plan de ingresos?

Un crédito hipotecario requiere de un plazo mínimo de pago de cinco años. Si no cuentas con la disponibilidad para pedir uno, no todo está perdido: solo debes esperar un poco y no desesperarte. Aunque nadie tiene la seguridad absoluta de la estabilidad de un empleo, puedes crear un plan que se adapte a tus necesidades y complementar con algún dinero extra .

Alquilar no es tarea fácil. Aunque es un negocio que sigue en aumento en la actualidad, este tipo de contratos requiere de mucha responsabilidad para evitar problemas. Por eso, debes ser muy específico en cuanto a los pagos, duración del contrato, libertades que tendrá el inquilino dentro del inmueble, qué sucede si este es incumplido o si quieres cesar con lo acordado. Porque, ¿y si quieres deshacerte de un inquilino antes de tiempo? Te explicamos cómo proceder:

Primero debe considerarse lo estipulado en el contrato, La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y las razones por las que quieres sacar a ese inquilino de tu propiedad -si son personales, por algún inconveniente o morosidad- y cuánto tiempo ha estado en el inmueble. La principal razón por la que se busca echar a un inquilino es por morosidad, lo cual representa una violación al contrato y un problema para las finanzas y relaciones entre el arrendatario y el inquilino.

Ante esta situación el primer paso es el diálogo: conversa con tu inquilino y dale un plazo para pagar su deuda, después puedes buscar asesoría legal y poner una demanda. Sin embargo, el impago de las mensualidades es motivo para cancelar el contrato y pedir al inquilino que desaloje la propiedad.

Otras de las razones pueden ser el subarrendamiento, causar daños a la vivienda o hacer reformas sin el consentimiento del arrendatario. También vale destacar aquellas conductas inapropiadas por parte del inquilino: ya sean insalubres, ilícitas o prejudiciales dentro de la vivienda.

Por otra parte, están las razones personales: si deseas recuperar tu vivienda. En este caso, debe tomarse en cuenta el tiempo transcurrido desde la firma del contrato y los motivos por los que quieres rescindir el contrato. Este es el escenario más difícil de manejar, por lo que necesitarás asesoría legal.

Para dar vida a tu hogar nada mejor que las plantas: son uno de los recursos más simples y económicos. Además, piensa en los beneficios que te brindan: armonizan, energizan y limpian el aire que respiras. Eso sí, debes saber diferenciarlas para poder ubicarlas de manera correcta y saber qué cuidados necesitan. Sigue leyendo y descubre algunos datos interesantes de las plantas:

Las enanas: conocidas como bonsáis. Estas tal vez son las más delicadas, ya que requieren ciertos cuidados. Son ideales para lugares sencillos y se recomienda a personas que puedan dedicarles mucha atención.

Las suculentas: por lo general requieren de menos cuidados, ya que sus tallos y hojas retienen agua. Se pueden plantar en exteriores o tener en macetas en interiores sin problemas. La elección depende de tu criterio y preferencia. .

Las trepadoras o enredaderas: estas plantas son ideales para el exterior, ya que necesitan de gran espacio. Para su cuidado deberás poner atención a sus necesidades de luz, riego y nutrición, así crecerán de manera exitosa. Además, debido a que son colgantes le brindarán una apariencia agradable a tu hogar.

Las plantas verdes: debes saber que existen dos tipos de plantas verdes: las que tienen hojas en punta y las de hojas redondas. Las primeras son adecuadas para exteriores; mientras que las de hojas redondas son son perfectas para el interior.