Fallos que nos podemos encontrar en nuestra nueva vivienda alquilada

Cada vez que nos mudamos, nos embarga una tremenda sensación de alegría. Estamos entusiasmados, dado que pasaremos a vivir en un lugar nuevo que nos ofrece tremendas prestaciones. Ya hemos programado en nuestra cabeza, en qué lugar de la casa vamos a poner cada una de nuestras pertenencias. De hecho, casi nos visualizamos sentamos cómodamente en el sofá mientras vemos nuestra serie favorita y nos tomamos una sabrosa taza de café. Sin embargo, esta imagen puede borrarse rápidamente si, al soltar la primera caja, comienzas a descubrir problemas en la propiedad.

Para evitar este mal trago, debemos comprobar, previamente, si nuestro nuevo hogar requiere de algún tipo de arreglo o retoque que haga que todo funcione. De modo que deberás prestar atención a las siguientes cuestiones.

La primera es que la cerradura funcione correctamente. Comprueba que las llaves que te van a entregar, permitan la apertura de todas las puertas de acceso a la propiedad. No olvides solicitar la llave del buzón y la de la azotea por si fuera necesario utilizarla en algún momento. Si tu nuevo piso ya ha sido alquilado en otras ocasiones, te recomendamos que cambies la cerradura de la puerta principal. Aunque suponga un incremento en el gasto inicial, no te llevarás sorpresas desagradables.

Por otro lado, resulta muy recomendable que des un repaso al sistema eléctrico de tu casa. A parte de solicitar el certificado de eficiencia energética, comprueba que todo funciona conforme a lo esperado y no tienes ningún electrodoméstico dañado.

El siguiente paso, es analizar el estado de las tuberías. Fíjate en que ninguno de los grifos gotee ni genere fugas, dado que estas pequeñas gotas van a ir incrementando tu factura del agua. Pregunta dónde se encuentra la llave de paso, ya que, si tuvieras algún problema, cerrándola, evitarías que tu casa se inundara.

En el caso de que tu nuevo hogar disponga de un sistema de calefacción y refrigeración, te aconsejamos que realices un cambio de filtros o, al menos, que los limpies adecuadamente. Este sencillo gesto, te permitirá conservar el aparato en buen estado.

Consejos para afrontar la venta de tu casa con las máximas garantías de éxito

El poner a la venta nuestra casa y venderla, son dos cosas totalmente distintas. Muchas veces pensamos que, con colgar un anuncio en algún portal inmobiliario de internet y divulgar la situación entre nuestros conocidos, ya tenemos todo el trabajo hecho. Craso error. Esto solo acaba de empezar, si lo que, realmente deseas, es vender tu propiedad rápidamente.

Si este es tu caso, vamos a aportarte una serie de recomendaciones a seguir para lograr cerrar esta operación con celeridad.

Resulta primordial, antes de poner en venta tu inmueble, que hagas un estudio previo de tu zona. Con esto, nos referimos a que balancees el precio de las propiedades que tienen similares características a la tuya. Esta tarea es bastante simple de realizar. Tan solo tendrás que buscar en Internet, o mirar los anuncios que están expuestos en las inmobiliarias de tu zona.

A continuación, si no tienes muy claro qué precio solicitar por la compra, puedes pedir una tasación. Conseguirás una información mucho más precisa del valor y podrás disponer de un documento firmado por un profesional para enseñárselo a los futuros compradores.

En cuanto hayas puesto la casa a la venta, crea una carpeta donde introducir toda la documentación importante. Para poder cerrar el proceso deberás tener las escrituras de tu inmueble, los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y los pagos de las cuotas abonadas a la comunidad de vecinos.

Antes de plantear cualquier visita, asegúrate de que tu casa luzca espectacular. Limpia las estancias, cambia la distribución de los muebles para lograr una mayor sensación de amplitud y arregla cualquier desperfecto que exista. La imagen es fundamental. Por eso debes atender y cuidar hasta el último detalle. No escatimes en gastos, dado que obtendrás beneficios casi inmediatamente.

Durante las visitas, muéstrate abierto a resolver cualquier duda que los potenciales compradores te puedan plantear. Una vez que comiencen las ofertas, debes dejar un cierto margen para la negociación. De lo contrario, será prácticamente imposible, llegar a un acuerdo que pueda satisfacer a ambas partes.

Apuesta por lo natural y pon plantas en tu casa

Cada vez que se nos pasa por la cabeza el cambiar la decoración de nuestra casa, lo primero que nos planteamos, es variar el color de las paredes, eliminar algún tabique, cambiar la distribución de los muebles o instalar vinilos decorativos. Sin embargo, si lo que queremos es revitalizar nuestras estancias, no son necesarios hacer grandes cambios ni modificar su estructura. Para ganar confort y dar un aspecto más acogedor a nuestras habitaciones, tienes la sencilla opción de introducir plantas. 

Evidentemente, vamos a empezar por desechar falsos mitos alrededor de ellas. Para empezar, no es cierto que no es recomendable tener plantas en nuestros dormitorios. Según se dice esto es debido a que nos roban el oxígeno por la noche. Si tienes una pequeña planta en tu estancia, debes saber que las emisiones de dióxido que pueden expulsar son tan ínfimas, que no debes temer nada. Otro mito muy extendido es que los cactus, si los colocamos junto al ordenador, eliminan las radiaciones negativas de este. Otra gran falacia. Tendrás un cactus en la mesa del ordenador, si te gustan los cactus, dado que no tienen súper poderes. 

Entre las grandes ventajas que aportan estos seres vivos a nuestros hogares, destaca que, durante las horas de sol, generarán oxigeno fresco. Esto ayudará a refrescar el ambiente, purificando el aire de las estancias y aumentando el nivel de humedad dentro de las mismas. Además, pueden disminuir las bacterias y el moho que podemos tener en nuestras estancias 

La mera presencia de estos pequeños elementos, aporta equilibrio a nuestra casa, generando sensación de paz y tranquilidad. Además, podremos beneficiarnos del aroma que desprenden, no teniendo que recurrir a los ambientadores artificiales para conseguir tal efecto. Por último, queremos destacar que las plantas dotan a nuestros hogares de color.  

Gracias a su uso, podrás convertir su cuidado en tu nueva afición, dado que, dependiendo de la especie, requerirá unos cuidados más específicos. No obstante, lo que es seguro, es que tendrás que regalarlas, podarlas y trasplantarlas cuando lo requieran. Si no eres muy hábil en la jardinería, no debes preocuparte. Seguro que encuentras una planta adecuada para ti.