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La masía de Can Déu de Sabadell acogerá este próximo fin de semana la Fiesta BBVA de Primavera 2018, que permite conocer no sólo las actividades de campo que se llevaban a cabo en época de actividad agrícola y el bosque que la rodea, sino también saludar la llegada de la nueva estación meteorológica.

La actividad se llevará a cabo durante toda la mañana del domingo, 15 de abril, en el que habrá una serie de actividades diversas amenizadas con un búsqueda-ciudad con la Banda grilladas: talleres infantiles, la gincana, los juegos autónomos Recicoplerats de la Cía. Katakrak y Gran Ludoteca con La Rayuela, una Muestra y degustación ofrecidos por entidades y asociaciones de Sabadell (3 € el paquete de 5 degustaciones), visita a los animales de la granja y el Museo de la Vida en el Campo, el espectáculo Rutina de la Cía. Octavia Circo, y la exposición Parque de la Sierra de Marina. La actividad culminará con un concierto a cargo del grupo Albercocks.

En el patio de la masía habrá un Punto de información donde se podrá conocer dónde se hacen las diferentes actividades y los horarios, y se dispondrá de un servicio de bar con bocadillos de morcilla (a 4,00 €), tapas y bebidas en el prado de la masía, así como un espacio acondicionado para cambiar pañales y calentar biberones.

Estas son las actividades

De 10 a 14 horas:

– EXPOSICIÓN: “El Parque de la Sierra de Marina” del Servicio de Parques Naturales de la Diputación de Barcelona

– VISITAS el MUSEO de la Vida en el Campo

– VISITAS los animales de la GRANJA

– GIMCANA infantil

– TALLERES de NATURA

– INSTALACIÓN “Recicloperats” de la Cía. Katakrak

– GRAN LUDOTECA con la Xarranca

– MUESTRA Y CATA DE PLATOS ofrecidos por entidades y asociaciones de Sabadell

De 11: 00 a 12:15 horas:

– PASACALLES con “La Banda grillades” de la Cía Ahora Toca

A las 11 y a las 12 horas:

– ESPECTÁCULO DE ACROBACIA “Rutina” de la Cía Octàvia Circo

De 12:15 a 13:45 horas:

– CONCIERTO del grupo “ALBERCOCKS”

De 10 a 15 horas:

– Área de restauración (refrescos, aperitivos y bocadillos)

– Espacio bebés (cambiador y calienta biberones)

 

 

Uno de los principales problemas que puedes tener cuando decides alquilar un inmueble a un particular, es la posibilidad de que no se realicen los abonos establecidos. Aunque a priori, el inquilino pueda parecer ideal, después de un tiempo, nos podemos encontrar que deja a deber una mensualidad tras otra.

Evidentemente, una cosa es retrasarse unos días en el pago del alquiler, y otra muy distinta dejar de pagar más de un mes. En una situación como esta, el propietario debe, primero, llamar la atención del inquilino, ya sea por teléfono o por escrito. Si el inquilino no responde, tendrá que volver a solicitarle el pago, pero esta vez, por vía judicial. En ese caso, se puede reclamar las cuotas que se deben o resolver el contrato y solicitar el desahucio por impago.

En el caso de que el inquilino sea solvente, la mejor opción, es reclamarle la cantidad pendiente. En el caso de que se declare insolvente, además de no cobrar nada, tendrás que hacerte cargo de los gastos del proceso judicial.

Si no hemos resuelto la situación, se iniciará el proceso de desahucio. Este tiene como principal finalidad que el deudor abandone, con la mayor brevedad posible, nuestra vivienda. Antes de que se celebre el juicio, el inquilino tiene la posibilidad de pagar lo que debe, mediante un depósito en el juzgado o ante notario. Para que el problema de desahucio se resuelva rápidamente, el casero puede comprometerse a perdonar toda o parte de la deuda, a cambio de que el inquilino abandone el inmueble en el plazo pactado.

Tras todo este proceso, en el caso de que el inquilino no compareciese en la vista judicial, se declarará el desahucio y se fijará día y hora para ejecutarlo; aunque podrá recurrirlo.

Para evitar este tipo de desagradables situaciones, lo mejor es adoptar medidas que te permitan prevenirlas. En este sentido, además de las ya conocidas fianzas de un mes o los avales bancarios, se puede acordar la contratación de un seguro de impagos. De esta forma, siempre estarás cubierto y te sentirás más tranquilo.

Debido a la crisis económica que hemos pasado, cada vez son más las personas que, antes de comprar una vivienda, prefieren alquilarla. Esto no solo ocurre porque la adquisición requiere una mayor cantidad de dinero, sino que, debido a la inestabilidad laboral en la que nos hemos encontrado durante los últimos años, es muy habitual que muchos teman hipotecarse y no ser capaces de hacer frente a la deuda.

Para evitar la paralización del sector inmobiliario, las grandes compañías tienen como alternativa ofrecer un alquiler con opción a compra. Este tipo de nuevo método de contrato permite poder estar de alquiler durante un tiempo determinado y, si existiese la posibilidad y el deseo, adquirir el inmueble posteriormente. Si nos decidimos a ejecutar esa opción, se irán descontando del precio final, los meses de renta que se hayan pagado durante los años que duró el arrendamiento. Aunque la cantidad concreta, va a depender de lo que pactes previamente con el propietario.

Cuando suscribes, el contrato, se incluye la condición de que, tras unos años, podrás ejercer tu derecho a compra. Puede ocurrir que el precio que pactaste, resulte inferior al actual. De modo que habrás conseguido una gran oferta. Aunque también te puede ocurrir lo contrario. Como es algo que determinarás al inicio de la relación contractual, asumes estos riesgos.

En algunas ocasiones, hemos comprobado que, la opción de alquiler con opción a compra, incrementa el precio del alquiler que vamos a pagar. De hecho, puede ser más elevado que el de otro inquilino de la misma zona, con una vivienda de las mismas características de la tuya. Debido a que este valor lo acordamos al principio, te recomendamos que negocies con el propietario.

Otro factor que debemos tener en cuenta es que, si llegado el momento, el inquilino decide no comprar, no recuperará la inversión que estaba realizando y, además, se puede encontrar con que, el propietario, estipule un nueva renta a pagar.

Como te indicábamos, todas estas cuestiones deberán ser tratadas al inicio de la redacción del contrato, siendo conscientes las partes de los acuerdos a los que han llegado.

El primer reto que debemos enfrentar a la hora de decorar la habitación de un adolescente es la guerra de los colores, ni azul ni rosa, tus hijos apostarán por colores neutros y tonos como los negros, grises y rojos le darán un aire contemporáneo.

Cuando prepares la decoración de tu inmueble, ten en cuenta que la cama debe ser la protagonista absoluta.

Desde los 12 años en adelante, la habitación se convierte en la zona prioritaria de la casa, es el refugio de tu adolescente y la mayor dificultad para su decoración es conseguir equilibrar con estilo algo que ni ellos mismos tienen aún claros. Por lo que deberás marcarte tres objetivos clave y asumir que la personalidad del habitante hará el resto.

• La cama: Cómo hemos dicho es el centro absoluto de su universo, encima de la cama se lee, se ven las series, duerme y por mucho que pelees en ocasiones, hasta la usan para comer. Por tanto piensa en una cama grande, olvídate de las camas individuales y dale el espacio que necesita. No dudes en poner una gran cama y ten en cuenta que querrá que amigos suyos se queden a dormir, así que si dispones de espacio, proporciónale un sofá cama o una cama nido con un somier debajo.
• Libertad de expresión: Querrán poner su estilo a todo, así que procura dejar las paredes sin muchas limitaciones, es el momento fan por excelencia, así que tu decoración deberá encontrar el equilibrio con ese poster de Metallica o de Stranger Things que tanto le gusta. Sobre todo, haz que sienta el cuarto como su habitación, de ese modo conseguirás que se sienta bien en su espacio.
• Zona de estudio y almacenaje: Aunque la cama haga a veces de zona de estudio, deberás proporcionarle un espacio en el que pueda estudiar o jugar al PC, una mesa y una silla cómodas. Recuerda, que además de ello deberás darle espacio para guardar todos sus tesoros, desde balones de fútbol hasta un kit de maquillaje que no para de crecer.

Cuando nos disponemos a vender una vivienda, en muchas ocasiones, este proceso no es nada sencillo. Sobe todo si es la primera vez que vamos a realizar este tipo de operación. La inexperiencia dentro del mercado de la compraventa, nos puede llegar a retrasar el acceso a los clientes e, inclusive, entorpecer el éxito de dicha transacción.

Aunque el sector inmobiliario se está reactivando en los últimos tiempos, muchos propietarios aprovechan para inflar el precio de la vivienda que quieren vender. Cuando decidimos estipular un precio más alto de lo que realmente podemos solicitar, estamos limitando nuestras opciones. Hoy en día, podemos obtener información bastante veraz, haciendo uso de los medios electrónicos de los que disponemos. De modo que, rápidamente, nuestros posibles compradores, podrán realizar una comparativas de precios.

Si mantenemos dicho precio, dilataremos el tiempo de venta. De modo que, cultivaremos la idea de que, si lleva tanto tiempo sin venderse, esto será por algún motivo. Para evitar esto se debe ser realista en nuestras pretensiones y adaptar los precios al mercado objetivo.

Otra de las cosas que se debe tener en cuenta es que, un piso reformado tiene más posibilidades de venderse que otro que no lo está. Por este motivo, lo aconsejable es mostrar la vivienda en el mejor estado posible y si fuera necesario, reformar, previamente, aquellas zonas que la necesiten.

Una vez preparada la casa, nos metemos de lleno en el proceso de venta. Es necesario dedicarle tiempo a esta actividad, dado que los posibles compradores requerirán de un horario flexible para poder visitar la propiedad. Si nuestro trabajo nos limita las horas a las que puedes atender a los que te contacten, es muy posible que pierdas más de una visita. Para ello es aconsejable o disponer de una persona de confianza que pueda enseñar la vivienda cuando no nos sea posible estar, o el contratar a profesionales adecuados en esta materia para que realicen esta tarea. Un dato que está demostrado, es que la mayoría de las veces, el primer interesado en comprar la vivienda es el mejor comprador.