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Cuando una pareja joven se dispone a afrontar el reto de comprar su primera vivienda, se enfrenta a un camino en el que van a descubrir numerosos trámites que desconocían o se van a enfrentar a preguntas y retos que en muchos cosas, pondrán en un aprieto a la relación de pareja, por eso cuando una pareja va a comprar su primera vivienda, es fundamental que esté asesorada por alguna agencia y se sienta acompañada.

Nosotros hoy queremos dejarte algunos tips que deben de leer todas aquellas personas que formen una pareja joven que por primera vez se adentre en el mercado inmobiliario:

• Lo primero que debe de hacer una pareja hoy en día antes de buscar una vivienda en tener una larga conversación sobre diversos aspectos de su vida en el futuro: ¿tendremos hijos? ¿será esta zona la que nos gusta ahora la que nos vendré bien para vivir en veinte años? ¿qué preferimos, zonas tranquilas o bulliciosas? ¿qué tipo de vivienda debe de ser la adecuada para estar contentos con la elección?
• Lo segundo que una pareja joven debe de hacer es AHORRAR. Lo ponemos en mayúscula porque hoy en día son numerosos los bancos que han cerrado el grifo a la financiación al 100% del precio del inmueble y normalmente a los bancos les gusta que al menos tengamos en nuestro poder el 20% del valor del inmueble que vayamos a comprar. Aparte de ese 20% del valor del inmueble, deberíamos de contemplar al menos un 10% extra del valor del inmueble que se nos irá en pagar notarías, impuestos, etc.
• Lo tercero que recomendamos a una pareja joven antes de comprar un piso es que procuren acceder al mercado inmobiliario libre de cargas, habiendo calculado muy bien el máximo que van a poder afrontar en su hipoteca.
• Lo cuarto es que deben de estar muy informados de la situación inmobiliaria en la zona que desean, ya que hay zonas con tendencias alcistas en cuanto a precio y otras zonas que se mantienen estables.
• Lo quinto que debemos recomendar a una pareja joven es que prevean qué les depara el futuro en la medida de lo posible, y si tienen algún imprevisto, el piso pueda seguir pagándose con un alquiler.
• Lo sexto, que se informen debidamente de las diferencias entre hipotecas mixtas, de plazo fijo o de plazo variable. Si sois una pareja con buenos ingresos, un plazo variable os puede beneficiar, mientras que si queréis controlar el gasto, podés tener una hipoteca de plazo variable.

Uno de los mayores problemas que puedes tener para un mantenimiento de la barbacoa correcto es que a través de un excesivo uso de la misma puedas desgastarla. No obstante, por medio de una serie de sencillos consejos conseguirás que esta actuación se retrase y puedas seguir muchos años disfrutando de tus comidas al aire libre en el jardín o la terraza junto a la familia y amigos.

Una de las claves para lograr estos objetivos consistirá en aprovechar aquellos periodos del año en que no vayas a utilizarla (durante las vacaciones, en las fiestas navideñas, etc.), para guardarla en el interior de tu hogar. Debidamente protegida con una funda para que no sufra ningún rasguño o incidencia que pueda estropear su mecanismo. Será una estrategia muy eficaz para resguardar este aparato de las inclemencias atmosféricas (lluvia, granizo, nieve, etc.).

Trucos para mantener la barbacoa perfecta

Desde luego que una de las actuaciones que debes importar para mejorar su mantenimiento se basa en limpiarla cada vez que vayas a realizar una comida familiar. El motivo se debe a que siempre suelen quedar restos o partículas externas que pueden perjudicar en su correcto funcionamiento.

Tampoco sobrará que impulses la aplicación de algún desengrasante potente después de utilizarla. Además, esta labor se verá facilitada porque la podrás formalizar a través de la manguera de tu jardín. Incluso será necesario, en las situaciones más complicadas, que realices una limpieza mucho más a fondo. Con productos de limpieza más específicos para potenciar esta tarea doméstica.

También será muy aconsejable que en la venta de inmuebles compruebes el estado que presenta la barbacoa. Porque puede que sea necesario su sustitución por otra completamente nueva. Finalmente, siempre será recomendable que utilices productos de limpieza muy eficientes para retirar la carne que haya quedado pegada a las varillas.

El gasto mensual en electricidad es una de las preocupaciones económicas principales de una familia, por lo que siempre se tiende a minimizar el consumo de aparatos eléctricos y evitar que haya aparatos que estén inútilmente encendidos.

Para reducir este coste, hay infinidad de trucos que se pueden encontrar en Internet pero que en nuestra agencia hemos querido recopilar para que tengas a mano al menos los más relevantes:

Ahorro con las luces

• Intentar en la medida de lo posible cambiar las bombillas incandescentes por bombillas led.
• Apagar y encender las luces de forma repetitiva consume más luz. Es mejor dejarlas encendidas en áreas donde se apagan y encienden constantemente.

Ahorro durante el tiempo en la cocina

• Use mejor el microondas que el horno
• Cocine con olla a presión y póngale tapa a las sartenes y cazos, ya que así los alimentos se cocinarán antes.
• La temperatura óptima del frigorífico ha de ser de 5º grados y la del congelados -18º.
• De vez en cuando, al menos una vez al año, intenta sacar el frigorífico y limpiar la parte posterior con una aspiradora para quitarle el polvo.
• Ponga el lavavajillas siempre a plena carga.
• Use la lavadora con agua fría mejor que con agua caliente, ya que en calentar el agua es donde se produce el mayor consumo de energía de la lavadora
• Evite usar la secadora.

Ahorro en el aire acondicionado

• Limpie al menos una vez los filtros en cada estación destacada (al menos una vez en verano y otra en invierno).
• No apague y encienda el aire constantemente. El mayor consumo del aire en modo frío o calor se realiza en el encendido. Es mejor mantener la habitación a una temperatura constante.
• En invierno mantenga las persianas echadas durante la noche.
• En verano abra las ventanas en las horas más frescas del día.
• No coloque los aparatos de aire acondicionado cerca de las fuentes de calor.

Ahorro en los equipos electrónicos

• Evite dejar los equipos en StandBy y desconéctelos totalmente
• Utilizar regletas de enchufes que a su vez dispongan de un interruptor es la mejor forma de asegurarnos que nuestros equipos electrónicos no están conectados.
• Poner el ordenador en modo baja energía y apagar la pantalla siempre que no se esté usando.

Sabadell es una ciudad con una notable historia que ha atravesado por muchos momentos importantes, y que han configurado a la actual población que hoy conocemos en una ciudad dinámica y fuerte, sobre todo a partir de los años 50, momento en el que la ciudad comienza a expandirse debido a una fuerte migración desde todas partes de España para cubrir los puestos de trabajo de las industrias de la zona.

Es en las décadas posteriores a los 70 donde surge la necesidad de poner orden en la planificación urbana de la ciudad, ya que estaban empezado a surgir barrios como Ca n’Roiac y Torre-Romeu que se temía que se desbordasen y en poco tiempo se volvieran una fuente de conflictos al no estar bien planificados, y que habían surgido por el auge industrial de la industria en Sabadell.

La crisis económica que la ciudad vive en los años 70, donde dejan de existir las fábricas, provoca que tras las elecciones municipales de 1979, se plantee un nuevo modelo de ciudad.

Desde los 80 y hasta prácticamente el año 2000, el ayuntamiento de Sabadell se afana en reurbanizar la ciudad y dotar a la misma de equipamientos públicos.

En este momento, donde se crea la Avenida de Francesc Macià, conociéndose la zona popularmente como l’Eix Maciá.

L’Eix Maciá es una gran avenida de Sabadell que une la plaza de Catalunya con la plaza de la Concordia. Es un centro de servicios para la ciudad que hace que confluya la oferta comercial, de negocios y de ocio, con el Parc Catalunya, uno de los grandes equipamientos de la ciudad.

Los propietarios de vivienda en el entorno de l’Eix Macià son por tanto testigos vivos de una zona regenerada de la ciudad que respira de cara a un gran parque y que disfruta de la cercanía al centro comercial de El Corte Inglés y el otro centro comercial, Paddock Boulevar.

En la zona, además se puede divisar el Gran Hotel Verdi, y uno de los símbolos del nuevo Sabadell: el rascacielos de oficinas Torre Millenium (el más alto de la ciudad) y los juzgados.

Las relaciones contractuales y en general todas los vínculos que impliquen el intercambio de activos fijos o circulantes, casi siempre devienen en endeudamientos. Los ciclos financieros y el temor a la descapitalización han exhortado a los inversores a contraer créditos para hacerse de propiedades o adquirir algún bien o servicio. Sin embargo, a muchos se les sale de las manos lidiar con los impagos y pasan al estado de morosidad.

Para estos casos son bien conocidas las listas de morosos, que no son más que un registro que almacena los nombres de los acreedores y su respectivo saldo a pagar. Estas por lo general resultan ser una efectiva herramienta para los cobradores y una gran pesadilla para quienes deban liquidar pagos faltantes. A continuación, te explicamos un poco más sobre ellas:

¿Qué es ASNEF y cómo se puede figurar en su registro?

Las siglas ASNEF corresponden a la Asociación Nacional de Entidades Financieras. Esta gestiona y organiza en ficheros millares de datos diarios que son suministrados por las empresas prestadoras de servicios en España. Para figurar entre sus registros solo es necesario el incumplimiento de un pago.

¿Son legales las listas de morosos?

Sí, la Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal contempla en su artículo n° 27 el carácter legal de los registros de deudores. Sin embargo, su carácter legal implica que el registro se realice en una empresa calificada para dicho almacenamiento de datos y que el acreedor sea notificado de su deuda. De lo contrario el procedimiento carecería de validez.

¿Cuáles son las desventajas de figurar en una lista de morosos?

Las listas de morosos son registros de continua consulta por parte de las entidades encargadas del otorgamiento de financiamientos y por eventuales vendedores de propiedades. Así que figurar en ellas puede restringir tus posibilidades de llevar a cabo algún tipo de negocio.