Consejos para vender una vivienda por primera vez

Al momento de vender una vivienda es conveniente tener en cuenta ciertos factores para que la venta se realice de manera armónica y sin inconvenientes.

1. Toma en cuenta si es necesario invertir en mejoras para atraer compradores. No es preciso realizar grandes inversiones, a veces basta con pintar las paredes o cambiar el color de los muebles para hacer nuestra vivienda más atractiva.

2.- Las primeras semanas resultan claves, ya que la vivienda aparece en los primeros lugares de los motores de búsqueda, en ese tiempo se establece el mayor número de contactos, es importante aprovechar este auge colocando un precio competitivo que resulte atractivo para los potenciales compradores.

3.- Asumiendo que hoy en día las búsquedas se hacen a través de portales web, de sitios especializados y de la agencia inmobiliaria, es muy importante contar con fotos lo más atractivas posibles de nuestro inmueble y sus alrededores: como una buena vista, una bonita terraza o espacios luminosos.

4.- Uno de los elementos más importantes en el proceso de venta es el precio, es recomendable colocar uno que nos permita ser flexibles y entrar en negociaciones con los compradores interesados, una actitud rígida al respecto podría cerrarnos puertas prolongando la concreción de la venta más allá de lo deseable.

5. Otro de los factores que determinará la venta de la vivienda son las visitas a la casa, en esos momentos la misma debe lucir ordenada, limpia, acogedora. Solo hay una oportunidad para dejar una buena impresión que atrape la atención de los visitantes, influenciando en su deseo de adquirir el inmueble.

6.- Ofrecer la vivienda con algún elemento extra puede resultar un buen guiño para atraer la compra. Todo aquello que no te vayas a llevar y que termine complicando tu mudanza, como electrodomésticos, un televisor o una lavadora, puede añadir un plus a tu oferta posicionándola en ventaja frente a otras opciones.

7.- Publicita tu vivienda al máximo, aprovecha todos los portales en donde puedas colocarla, hoy en día existe una gran variedad de opciones, esto tiene que ser visto como una inversión, ya que mientras más personas den con ella a la hora de buscar, más oportunidades tendrás de vender. Esto debe ser dirigido de acuerdo al plan de marketing que te proponga la agencia inmobiliaria.

5 tips para una decoración ecofriendly

El estilo ecofriendly consiste en construir y decorar tu vivienda en armonía con el medio ambiente, causando el menor impacto posible sobre el planeta. Las premisas de este estilo se basan en las tres R de la ecología: reciclar, reutilizar y reducir.

1) Cerámicas 100% naturales

Es un material que ocupa un lugar destacado en este estilo de decoración, las mismas están elaboradas a base de agua y arcilla y sus residuos se pueden utilizar para fabricar nuevos elementos. Las cerámicas permiten crear distintos tipos de ambientes, con ellas se puede jugar con la luz y las sombras, e incluso la temperatura y otorgan un sello distintivo a cada espacio.

2) Telas libres de sintéticos

Para tus almohadones, cojines, tapizados, opta por materiales naturales, libres de ingredientes tóxicos. Hay una gran variedad para escoger: lino, algodón, lana, seda, son apenas algunas de las alternativas. Este tipo de material oxigena el ambiente, te da la opción de jugar con texturas y colores, permitiéndote dar rienda suelta a la imaginación en cada pequeño rincón.

3) El toque de las plantas

La utilización de plantas es uno de los ejes transversales de este estilo, añadiendo un toque verde, lleno de savia que conecta con la vida y la naturaleza. No solo en macetas, puedes recurrir a enredaderas y, por supuesto, al momento de construir recuerda hacerlo en armonía con los especímenes naturales presentes en la zona, incorporándolos a la decoración y estructura de la casa.

4) Muebles de segunda mano

Para ser totalmente coherentes con la premisa ecofriendly debemos concientizar que reciclar y reutilizar muebles es mucho más amigable con el medio ambiente que la compra de unos nuevos. Se puede sacar un gran partido a muebles de segunda mano, renovándolos y decorándolos a nuestro gusto, evitando que se desperdicie algo que todavía puede dar mucho de sí.

5) Evitar el plástico

El plástico ha llegado a ser una gran plaga para nuestro planeta, su carácter fácilmente ‘descartable’ ha terminado convirtiéndolo en una verdadera calamidad para el medio ambiente y en una amenaza para muchas especies, sobre todo las marinas. Sustituye el plástico por vidrio o madera en los recipientes de cocina y evítalo en el resto de la casa, prefiriendo siempre opciones con menor impacto ambiental.

Convierte tu propiedad en un lugar turístico legal

Barcelona es uno de los lugares del planeta que agrupa mayor cantidad de atractivos turísticos, fundamentalmente monumentos artísticos y complejos deportivos, hecho que deviene en millones de visitas turísticas anuales a la metrópoli. Esta característica genera un sinfín de posibilidades para realizar negocios y generar ganancias, entre estas se encuentra la opción de convertir tu propiedad en un espacio para alquiler turístico. Pero cuidado, haz que tu negocio se mantenga en la legalidad y genere más frutos a largo plazo.

Las triquiñuelas de las propiedades turísticas

Desde hace algunos años, en Barcelona se implementó una legislación que exigía a los prestadores de servicios de hospedaje turístico, y también a sus beneficiarios, pagar un impuesto diario adicional por le ejecución de la actividad económica, lo cual incrementaba notoriamente los precios de la hotelería. Por esta razón, empezaron a surgir prestadores clandestinos de este servicio que no registraban sus propiedades como de recepción turística, sino como inmuebles comunes que no deben pagar la tarifa de impuestos adicional.

Sin embargo, aunque a corto plazo librarse de los impuestos adicionales resulta lucrativo, termina siendo un mal negocio. Las probabilidades de ser descubierto como evasor de gravámenes y de recibir una sanción son realmente altas. Por otro lado, la clandestinidad bajo la cual deben funcionar las propiedades turísticas ilegales impide una buena gestión publicitaria del producto, lo que las mantendría limitadas a un público reducido y a otras condiciones desfavorables.

Registra tu propiedad como servicio turístico

Registrar tu inmueble como una propiedad prestadora de servicios turísticos es muy sencillo, tan solo debes asistir al área provincial de turismo de tu comunidad y cumplir con todos los requisitos que establezcan. Por lo general, estos requisitos implican tener la casa en buen estado, tanto a nivel infraestructural como sanitario, disponer de líneas telefónicas permanentes, entre otras cosas. De igual manera, para la ejecución de cualquiera de estos trámites, sugerimos que acudas a la asesoría de una agencia inmobiliaria, estas poseen todas las disposiciones legales vigentes y el aparataje para ayudarte a lidiar con los trámites.

5 tips para decorar un pequeño cuarto de lavadero

La tarea cotidiana de lavar ropa en un espacio reducido suele ser una tarea caótica y agobiante. La idea es establecer un orden y crear un ambiente libre de preocupaciones. Con estos consejos podrás convertir el espacio de la colada en un lugar un poco más relajante.

Ordenar y distribuir

Organiza en una lista cada uno de los elementos, como por ejemplo detergentes, cesta de ropa, jabones, entre otros, y disponlos en zonas estratégicas que queden al alcance de tus manos, esto agilizará y facilitará los procesos.

Almacenaje adecuado

No permitas que estén desordenados los productos de limpieza y la ropa. Para darle un poco de elegancia al cuarto de la limpieza es recomendable optar por estanterías flotantes para colocar los productos y contar con tendederos abatibles de acero inoxidable para calcetines o ropas delicadas. ¡El orden es prioridad!

Un ambiente agradable

Debemos hacer que esta habitación transmita una sensación de comodidad y sea en un espacio acogedor. Es recomendable combinar los colores neutros con el color blanco, así se podrá obtener un espacio luminoso y limpio. ¡Las tarea allí será menos ardua!

Materiales sólidos

El empleo de alicatados siempre es recomendable para los cuartos de lavadero. Este material protegerá las paredes y el piso de la constante humedad. En algunos casos se utilizan acabados de madera para dar calidez a este tipo de espacios, aunque hay que prestarle mucha atención debido a la humedad.

Un detalle especial

Si quieres decorar un poco más, puedes colocar unos jarrones, cuadros decorativos o unas plantas de colores llamativos, asegúrate de que nada de esto quede en un lugar en el que estorbe.

¡Manos a la obra!