Blog exes sabadell centre

Este tipo de pisos son los que mayor valor decorativo tienen hoy por hoy en el mercado, suelen dar un toque de elegancia y prestigio al hogar. Por ello, la escogencia del color de tu parquet es algo fundamental, pues será esta elección la que influya en la decoración y el color de las paredes, entre otras cosas. Aquí te daremos algunos breves consejos para que estés más informado al momento de escoger el color de tu parquet.

Parquet oscuro

La primera opción (y una de las más compradas en el mercado) es la de parquet de tonalidades oscuras. Este tipo es ideal para hogares espaciosos. Por lo general, el material del cual están hechos este tipo de parquets oscuros es de nogal, madera que es bastante resistente tanto a golpes como al agua, por tanto es muy duradera.

Un parquet oscuro es también muy decorativo y viene muy bien para casas que posean muebles de madera y alfombras grandes. Otros elementos de decoración como plantas y chimeneas también combinan perfectamente.

Parquet claro

Aportan calidez, alegría y luminosidad al hogar, todo esto con un toque artesanal. Este tipo de parquets refleja la luz natural y artificial, lo que genera un ambiente mucho más claro y al mismo tiempo brinda la sensación de amplitud. El material más común para este tipo es la madera de arce, muy reconocida por su elasticidad y durabilidad.

Parquet gris

El último boom de los parquets es el de color gris, ya que este da un toque original y único a tu hogar. A pesar de que no es un color muy común, se está usando mucho en casas modernas, pues da un toque sobrio al hogar. Este tipo de parquet te permite jugar con la elección de una amplia gama de muebles, ya que no te encierra a un solo estilo gracias a la versatilidad del color gris.

Es muy común que las personas cometan errores al momento de la compraventa de un inmueble, pues desconocen alguno o varios de los muchos factores que influyen en los negocios inmobiliarios. Ya seas el vendedor o el comprador, es recomendable que te informes sobre el tema de la mano un especialista inmobiliario. ¿Quieres saber qué cosas evitar, como comprador y como vendedor?

El precio

El precio es un tema en el que tanto vendedor como el comprador suelen equivocarse. Es decir, el vendedor muchas veces piensa que si le coloca a su inmueble un precio alto podrá negociar y salir ganando. La verdad esto podría ahuyentar a posibles clientes y hacer que la propiedad pase desapercibida por su alto precio.

Por su parte, el comprador suele confiar en que la banca le prestará todo el dinero necesario para comprar su casa. Y eso no es así, los bancos se basan en muchas cosas al momento de dar un crédito y podrían determinar que el inmueble está por encima de su capacidad de pago, lo cual hará que le nieguen la hipoteca.

Temporadas

Las personas suelen creer que cada existen épocas del año más y menos favorables para la compraventa de una vivienda. Pero los especialistas inmobiliarios aseguran que estas transacciones se puede realizar de la mejor manera en cualquier época del año. Lo importante es tener claro qué se quiere, los papeles en regla y la asesoría de un buen agente inmobiliario.

Asesoría

Comprar o vender una vivienda, suelen ser momentos muy importantes en las vidas de las personas. Ante cualquier duda es mejor recurrir a la asesoría de expertos y también es vital mantener una comunicación fluida con todos los involucrados en los trámites.

Visitar por primera vez una casa que quieres comprar es un momento muy importante para todos los personajes involucrados. El vendedor debe ocuparse de dar la mejor impresión de su casa y el comprador debe evaluar todos los detalles y aclarar las posibles dudas que puedan surgir para cumplir con sus expectativas de casa ideal. Como comprador, es necesario asegurarse del estado real de la vivienda, ya que comprar una propiedad sin conocerla a fondo es un acto irresponsable que en algunos casos puede acarrear consecuencias nada agradables. Para que no dejes escapar ningún detalle de la casa que vas a comprar, aquí te enumeramos lo que debes hacer.

1. Ve acompañado

Te aconsejamos que al momento de la cita vayas acompañado de alguien de confianza, ya sea tu pareja, algún amigo o familiar y así te oriente en alguna decisión importante que vayas a tomar, además de ser otros ojos observadores en busca de detalles.

2. Tómate tu tiempo

Es importante que examines con detalle todos los espacios de la vivienda, no debes tener prisa en ese momento. Los expertos sugieren que el mínimo de tiempo para examinar una casa sea al menos unos veinte o treinta minutos. Inspecciona el inmueble tanto por dentro como por fuera. Si es una casa con patio o jardín, debes examinar el perímetro exterior, los límites de la propiedad y el tejado. En el caso de un piso, debes fijarte en el estado de los ascensores, el pasillo y otras zonas comunes del edificio. En los espacios internos de cualquier tipo de inmueble, hay que asegurarse de que todo se encuentre en perfecto estado, sin defectos de acabado en el suelo, en el techo, filtraciones, etc.

3. Las cargas y la documentación

Es vital que te asegures de quién es el vendedor, preguntes cuándo fue la última reforma, cuáles son las cargas económicas pendientes, las reformas pactadas con la comunidad de propietarios, los gastos de la comunidad e incluso puedes solicitar la fotocopia del último recibo pagado del IBI. Recuerda que cualquier deuda que tenga el propietario con respecto a la casa, pasará a ser tuya en el momento en el que se concrete la compraventa.

4. Realiza todas las preguntas necesarias

Hay una serie de preguntas que te ayudarán a conocer la vivienda y al propietario, como por ejemplo: ¿por qué se vende la casa?; ¿cuánto tiempo lleva a la venta?; ¿cuántas veces ha sido visitada?; ¿cuántas personas vivían aquí antes?; ¿cuántos vecinos tiene el conjunto residencial?; ¿cómo es el tráfico en la zona?; ¿cuál es el momento más ruidoso del día?; ¿alguna vez han robado en el edificio?; ¿cuál fue la última derrama?; ¿cuándo fue reformada?; ¿la casa tiene alguna carga? Recuerda que tú eres el comprador y debes estar completamente seguro de la decisión que tomarás.

 

Pedir una hipoteca es una de las decisiones más importantes que toma una persona o grupo familiar durante su vida, se trata de un importe bastante elevado que se estará pagando durante un período de tiempo prolongado. La recompensa final es tener una vivienda propia. Si estás pensando en pedir una, aquí hay algunas consideraciones que debes tomar en cuenta.

1.- Asegúrate de cumplir con los requisitos

Antes de solicitar la hipoteca debes asegurarte de cumplir con algunos requisitos para que el banco no rechace tu solicitud.

Edad: Por lo general los bancos otorgan créditos a partir de los 18 años, la mayoría de las entidades bancarias tienen los 75 años como edad límite para terminar de pagar la última cuota.

Tipo de contrato: Contarás con mayores posibilidades si posees contratación indefinida en lugar de una temporal.

Perfil de riesgo: Algo que puede hacerte entrar en esta categoría es estar en una lista de morosos oficial, lo cual hará que muchas entidades te rechacen inmediatamente.

2.- Prepara la documentación

Es necesario preparar toda la documentación que el banco exige, la cual será examinada detenidamente.

– DNI

– Número de Identificación Fiscal (NIF)

– Vida laboral

– Últimas nóminas

– Ingresos, pagas extras y bonos anuales.

– Justificación de períodos vacantes y cambios de empresa.

– Última declaración de renta y patrimonio

– Pagos del IVA

– Recibos de pago de otros préstamos

3.- Calcula la cantidad del préstamo

Antes de calcular la cantidad exacta que necesitas debes tomar en cuenta otros gastos como la tasación, los gastos notariales y de registro.

Los expertos aconsejan no solicitar al banco más del 80% del valor del inmueble, lo cual quiere decir que debes tener ahorrado el 20% del coste de la vivienda. Otra recomendación es que la cuota del pago de la hipoteca no supere el 50% de tus ingresos.

4.- Ten en cuenta los tipos de interés

Existen varios tipos de hipoteca: a tipo de interés fijo, variable o mixto.

Tipo de interés fijo: Mantiene sus tipos de interés invariables. Suele ser la más cara porque los tipos de interés son más altos, ya que el banco asume los riesgos en caso de que los tipos de interés suban.

Tipo de interés variable: Es el cliente quien asume las fluctuaciones del Euribor, si este indicador está bajo, la hipoteca será mucho más barata.

Tipo de interés mixto: Combina una tasa fija al principio del préstamo que más tarde pasa a ser variable.

Los créditos hipotecarios han reactivado el mercado inmobiliario. Lo que antes era un sueño, ahora es una realidad. Comprar una casa de segunda mano comienza a ser más rentable que alquilar y, tanto compradores como vendedores, lo están aprovechando.

Personas que antes no contaban con los recursos suficientes para comprar una propiedad, ahora tienen un crédito hipotecario que les permite maniobrar en el mercado para conseguir una vivienda. Los precios son tan variables como las opciones que existen, sin embargo, hay estrategias que permiten encontrar buenas ofertas en poco tiempo.

La demanda es significativa y el valor de las propiedades aumenta cada vez más. Lo recomendable es buscar pisos usados o con algunas remodelaciones por hacer para aprovechar buenos precios, ya que la brecha con los pisos nuevos continúa siendo significativa.

Una de las mayores razones para sumergirse en la aventura de invertir en una vivienda propia es saber que en la actualidad es más barato comprar que alquilar, teniendo en cuenta que la cuantía de intereses que se paga en una hipoteca es inferior a la renta de un alquiler. Basta con sacar cuentas.

El gran abanico de viviendas en venta es uno de los factores que todo comprador debe aprovechar a su favor. Encontrar algo que se acomode a lo que se busca resulta muy fácil. Invertir en una propiedad de tres o cuatro ambientes es todavía mucho más económico que aquellas con uno o dos ambientes, que solo aplican a la clase media típica.

Para el vendedor, es un excelente momento para ofrecer su inmueble, ya que las posibilidades de encontrar un comprador en tiempo récord son bastante grandes. Para él, la prioridad debe ser crear una estrategia que le permita llevar al mercado una oferta atractiva y acomodar la vivienda de manera que atraiga las miradas de todas las personas que la visiten.

Ambos, tanto comprador como vendedor, tienen el reto de encontrar propuestas atractivas en el mercado. Para ello, deben dar el primer paso: comenzar a buscar opciones y analizar con cordura las diferentes alternativas, solo así encontrarán la que mejor se adapte a sus expectativas y posibilidades económicas.